Villa zu verkaufen - 6806 Sigirino, Via Trecé

Sigirino Genehmigtes Projekt
In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend bieten wir zum Verkauf eine neu gebaute unabhängige Villa an, mit bereits genehmigtem Projekt, gekennzeichnet durch moderne Räume, große Helligkeit und einen privaten Garten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Komfort, Privatsphäre und Funktionalität, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein unabhängiges Zuhause im Grünen suchen.

Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen, einladenden Diele, die zur großzügigen Wohnfläche führt, die im offenen Stil gestaltet ist, mit integrierter Küche und großen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse und dem privaten Garten, perfekt für entspannende Momente und Geselligkeit im Freien. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Bad. Alle Räume sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

Keller:
Bestehend aus einer Garage, einem Technikraum, einem großen Abstellraum/Wäscheraum und einem Innenparkplatz. Außerdem sind im Freien zusätzliche Parkplätze verfügbar.

Das Haus wird nach den höchsten Bau- und Energiestandards errichtet, dank innovativer Lösungen wie:

• Hochmoderne Wärme- und Schalldämmung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaik- und Klimaanlagen
• Fenster mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattungen

Die Schätzung für den Abschluss der Immobilie liegt bei etwa 600.000 CHF.