Villa zu verkaufen - 6954 Sala Capriasca

Prächtige Immobilie mit schöner Villa und romantischem rustikalem renoviertem Gebäude in idyllischer, sonniger und ruhiger Panoramalage, die einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel des Luganese und die malerischen Landschaften der Capriasca bis zum Lago di Agno bietet. Ein einzigartiger Kontext, eingebettet in die Natur, der Privatsphäre, Ruhe und Bequemlichkeit dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint. Die vom Architekten entworfene Villa, die perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m2, zuzüglich ca. 42 m2 an Diensträumen. Sie wurde mit hervorragenden Materialien gebaut und sorgfältig in den Details ausgeführt, befindet sich in perfektem Wartungszustand und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Innenräume mit großen Fenstern, luftig und gut proportioniert, sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht willkommen heißen und eine harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem großen umliegenden Garten bieten. Ein idealer Ort, um in totalem Komfort zu leben, umgeben von Natur, aber nur 15-20 Minuten von Lugano entfernt. Neben der Villa befindet sich ein romantisches rustikales Gebäude aus Stein, einst ein alter Stall, heute in eine reizvolle autonome Abhängigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 52 m2 umgewandelt. Mit seinen authentischen Details ist das rustikale Gebäude perfekt als Gästehaus, privates Studio oder als Einheit zur Vermietung. Draußen schafft ein Entspannungsbereich mit originaler Fontäne - gespeist von einem Gebirgsbach - eine magische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen charmanten Rückzugsort suchen. Das prächtige Grundstück erstreckt sich über etwa 2.989 m2, von denen ca. 2.123 m2 im Baugebiet liegen, und bietet die Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung oder des Baus eines weiteren Wohnhauses. Der Garten, schön und terrassiert, ist mit einer großen Rasenfläche, schönen Zierpflanzen und zahlreichen Obstbäumen bereichert, während sich hinter der Immobilie ein privater Wald von ca. 889 m2 erstreckt, der diese Oase des Friedens inmitten der Natur vervollständigt.