Haus zu verkaufen - 6954 Bigorio

6951 Lüsciana, LelgioRegion: CapriascaWohnfläche: ca. 70 m2Grundstückfläche: 3382 m2Etagen: 2Baujahr:Zustand: Zu renovierenBad/WC: 1Heizung: KaminZweitwohnsitz: jaParkplätze: Gemeindeparkpl��tze 1.4 kmLage: sehr ruhige und sonnige AlleinlageAussicht: herrliche AussichtEinkauf: in Tesserete 3.5 kmöffentlicher Verkehr: 1.4kmAutobahn: 10.5 kmnächste Stadt: 9.6 kmBeschreibungDieses zweistöckige 4-Zimmer Rustico mit Garten und herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebung liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage oberhalb des Dorfes Lelgio auf 875 m/M.Dieses Rustico wurde in früheren Zeiten erbaut und muss komplett renoviert werden. Das Ziegeldach ist in gutem Zustand, ebenso wie die Bausubstanz, die sich über zwei Etagen erstreckt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, ein kleiner Flur und ein kleines Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und ein Flur eingebaut sind, der unter anderem zum Garten führt.Dieses Rustico besticht vor allem durch seine sonnige Lage mit herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebung. Zum Anwesen gehört auch ein großer Garten, der sich ideal zum Grillen im Freien, zum Entspannen und zum Genießen der Aussicht eignet.In diesem Gebiet können viel Wanderungen und Biketouren unternommen werden.Das Rustico ist wie folgt erreichbar: Im Dorf Lelgio kann man auf den kommunalen Parkplätzen parken und von dort aus etwa 30 Minuten zu Fuß auf einem Waldweg bis zum Rustico gehen.Geschäfte finden Sie im Dorf Tesserete, etwa 3,5 km mit dem Auto entfernt. Die Bushaltestelle in Richtung Tesserete, Lugano und andere Nachbarorte befindet sich im Dorf Lelgio. Die Autobahn A2 in Richtung San Gottardo, Bellinzona und Mailand ist etwa 10,5 km entfernt.Highlightsabsolut ruhige und sonnige Alleinlagegroßer Garten mit herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebungahlreiche AusflugsmöglichkeitenUbicazione | Dintorni6951, Lüsciána, LelgioRegione: CapriascaSuperficie abitabile: ca 70 m2Superficie terreno: 3382 m2Piani: 2Anno di costruzione: all´epocaCondizioni: da ristrutturareBagno/WC: 1Riscaldamento: caminoSeconda casa: sì, possibilePosti auto: a 1.4km Parcheggi comunaliPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: magnifica vista verso le montagneAcquisti: a Tesserete 3.5 kmMezzi pubblici: 1.4 kmAutostrada: 10 kmCittà più vicina: 9.6 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico su due piani di 4 locali con giardino e splendida vista sulle montagne e sui dintorni è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra il villaggio di Lelgio, a 875 m s.l.m.Questo rustico è stato costruito in epoca passata e necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto in tegole è in buone condizioni, così come la struttura dell'edificio, che si compone di due piani: al piano terra si trovano una zona con camino, un piccolo corridoio e un piccolo bagno. Al primo piano si accede tramite una scala in legno e vi sono tre camere e un corridoio che conduce, tra l'altro, al giardino.Questo rustico vanta soprattutto la sua posizione soleggiata con una splendida vista sulle montagne e sui dintorni. La proprietà comprende anche un ampio giardino, ideale per grigliare all'aperto, rilassarsi e godersi la vista sulle montagne.Il rustico è raggiungibile nel seguente modo: nel paese di Lelgio è possibile parcheggiare nei parcheggi comunali e da lì proseguire a piedi per circa 30 minuti lungo una strada forestale fino al rustico.Nei dintorni di Lelgio è possibile intraprendere numerosi percorsi escursionistici.I negozi si trovano nel paese di Tesserete, a circa 3,5 km in auto. La fermata dell'autobus in direzione Tesserete, Lugano e altri paesi vicini si trova nel paese di Lelgio. L'autostrada in direzione San Gottardo, Bellinzona e Milano dista circa 10,5 km in auto.HighlightsPosizione assolutamente tranquilla e soleggiataNumerose opportunità d