Terrassenhaus zu verkaufen - 6952 Canobbio

Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Anwesen ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und ideal für diejenigen ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.

Das 1980 erbaute Anwesen profitierte von einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, die ihm ein modernes Aussehen und eine Funktionalität gemäß den aktuellen Standards verlieh. Die Renovierung umfasste alle Komponenten des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizanlage, von den Böden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und die Betriebskosten sind gering, sie belaufen sich auf etwa 350 Franken pro Monat.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptzimmern führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das groß und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weißen, glänzenden Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum mit privater Waschküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloser Bad mit Dusche.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Bad mit Dusche.

Das Haus bietet, obwohl es nahe der Kantonsstraße liegt, eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptzimmer und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filter dient. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das zu einem privaten Platz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.

Die Lage ist extrem praktisch, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule), Quartiersdienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus liegt außerdem in der Zone R4, mit der Möglichkeit, zwei Ebenen aufzustocken, was für diejenigen interessant ist, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition planen.

Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut verbundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch ideal als Renteninvestition.