Terrassenhaus zu verkaufen - 6952 Canobbio

Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Grundstück ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und perfekt für diejenigen geeignet ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.

Das 1980 erbaute Haus profitierte von einer kompletten Renovierung im Jahr 2015, die es mit einem modernen Aussehen und einer Funktionalität ausgestattet hat, die den aktuellen Standards entspricht. Die Renovierung umfasste jeden Teil des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizung, von den Fußböden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und ist über Heizkörper verteilt, und die Betriebskosten sind gering und betragen etwa 350 Franken pro Monat.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptzimmern führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das geräumig und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weißen, glänzenden Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum mit eigener Waschküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloser Bad mit Dusche.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Bad mit Dusche.

Das Haus bietet, obwohl es nahe der Kantonsstraße liegt, eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptzimmer und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filter dient. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das zu einem privaten Platz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.

Die Lage ist extrem praktisch, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und weiterführende Schule), Quartiersdienstleistungen und die Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus liegt zudem in der Zone R4, mit Möglichkeit, zwei Ebenen aufzustocken, ein interessanter Aspekt für diejenigen, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition in Betracht ziehen.

Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut angebundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch als Einkommensinvestition hervorragend geeignet.