Einfamilienhaus zu verkaufen - 6952 Canobbio

Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980, 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und jeweils etwa 90 m² unterteilt (für eine Gesamtfläche von ca. 187 m² brutto), umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann eventuell um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer R4-Zone befindet.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt in das geräumige Wohnzimmer, mit separater Wohnküche, ausgestattet mit neuen hochglänzenden weißen Möbeln, ausgestattet mit neuen Geräten.
Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.

ERSTER STOCK: Separater Eingang an der Rückseite des Hauses, mit Eingangsbereich, separater Küche, mit Fenster und privater Waschmaschine.
Es folgen ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, die beide durch ein Badezimmer mit Duschkabine bedient werden.

Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert, mit Eingriffen an allen Anlagen, Heizkessel, Böden, Bädern und Küchen, die Fassaden wurden erneuert und das Dach wurde isoliert.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Diesel betrieben und erfolgt über Heizkörper.
Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen ca. 350 CHF pro Monat.

Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr privat, mit einem schönen schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und in der Nähe von Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnauffahrt Lugano Nord.
Auch hervorragend als Mietinvestition.

Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze auf einem privaten Platz, die im Verkaufspreis enthalten sind.
AP/433