Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

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Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Durch die privilegierte, erhöhte Lage wird auch eine übermäßige Beschattung durch die Nachbargebäude vermieden.
Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für natürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten gegenüberliegen.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Im Untergeschoss befinden sich große überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die elektrische Ladung für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Raum für Fahrräder, ein Technikraum und private Keller mit Vorbereitung für einen Waschraum.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Betonstruktur sichtbar, während in den oberen Etagen (Wohnung) eine äußere Dämmung der gesamten Hülle mit einem "Wärmedämmverbundsystem" ausgeführt wird.
Die inneren Trennwände der Wohnungen sind in verputzten Ziegeln vorgesehen.
Die Heizung ist mit Fußbodenheizungen geplant, die Energieproduktion erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch in der Funktion der Sommer-Kühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind tatsächlich Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.
Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem System von Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, das den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume einschließlich der Produktion von Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz bedienen wird; dieses System ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.
Jede Wohneinheit ist mit einer überdachten Terrasse und einem Garten ausgestattet.

Möchten Sie mehr Informationen?
Als Ihre verantwortliche Kontaktperson sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail und vereinbare anschließend einen Termin zur Besichtigung der Immobilie.
Rufen Sie mich an! Es ist mir eine Freude, Sie zu treffen und Ihnen meine Beratung anzubieten.

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Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die privilegierte erhöhte Lage vermeidet auch übermäßige Beschattung durch benachbarte Gebäude.
Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für natürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten gegenüberliegen.