Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

In Cureglia, einer bezaubernden Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihre strategische Lage und ihre ruhige, grüne Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges, vollständig unabhängiges 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus an.
Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend, umgeben von Natur, ideal für diejenigen, die Ruhe und Spaziergänge im Freien lieben. Das Stadtzentrum ist in nur zehn Minuten erreichbar, und der Autobahnanschluss Lugano Nord in nur fünf. Eine Bushaltestelle befindet sich auch fünfzig Meter von der Immobilie entfernt, was die Anreise ins Zentrum und zu den wichtigsten Infrastrukturen äußerst einfach und bequem macht.
Das Haus verfügt über einen schönen, gut gepflegten Garten mit einem Bewässerungssystem und einem gefliesten Bereich, der ideal für Grillabende ist, sowie über eine Veranda, die direkt auf den Wohnbereich blickt und einen perfekten Raum für entspannende Momente im Freien schafft.
Im Untergeschoss bietet die Immobilie eine wunderbare charmante Grotte mit einer Wand im Steinlook.
Der Wohnbereich des Hauses ist sehr einladend dank seiner warmen Fliesen und ist mit einem romantischen Holzofen ausgestattet, um auch die kältesten Tage des Jahres zu wärmen. Die kürzlich renovierte Küche ist offen und perfekt ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere bemerkenswerte Merkmale sind die wunderbaren Sichtbalken im gesamten Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, und ein schöner Raum, der im Untergeschoss als Ankleidezimmer dient.
Die Immobilie, die 2003 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre bedeutende Verbesserungen erfahren, darunter die Renovierung der Küche und des Badezimmers im Erdgeschoss, die Fliesenverlegung im Außenbereich der Pergola und die vollständige Neugestaltung des Gartens mit Aussaat und Bepflanzung.
Die Heizung erfolgt über ein effizientes Gassystem mit Fußbodenheizung, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und einer Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht in den meisten Räumen aus Fliesen, mit Parkett im Schlafzimmer.
Es ist erwähnenswert, dass die Gemeinde einen interessanten kommunalen Multiplikator von 65 % bietet, was dieses Angebot auch aus steuerlicher Sicht besonders attraktiv macht.
Für die Wäsche steht im Untergeschoss ein praktischer privater Waschraum zur Verfügung, der maximale Praktikabilität und Autonomie bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Veranda und zum Garten sowie einer offenen Küche und einem Fensterbad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer, zwei Einzelzimmer (von denen eines Zugang zu einem überdachten Balkon hat) und ein Fensterbad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.
Schließlich beherbergt das Untergeschoss die schöne Grotte, das große Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken und den Technik-/Waschraum.
Eine große Einzelgarage mit Dachboden, ein überdachter Außenparkplatz unter einer Veranda und ein Außenbereich für ein drittes Auto runden dieses unverzichtbare Angebot ab.
EIN WUNDERSCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS!!