Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

Zum Verkauf: charmante Residenz in Cureglia, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.
Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges Haus in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Cureglia an. Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre ständig gepflegt und modernisiert und bietet heute ein elegantes und funktionales Zuhause. Diese komfortable Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 5 Zimmer, die durch gepflegte, raffinierte Räume geprägt sind, die in der Ruhe liegen und einen herrlichen Blick auf den umliegenden Wald bieten.

Erdgeschoss:
Eingang mit praktischem Einbauschrank
Heller Wohnraum mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster öffnen sich zu einer Panoramaterrasse und dem privaten Garten
Fensterbad mit Dusche
Moderne offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, vereint Design und Funktionalität
Erster Stock:
Zwei Einzelzimmer, eines mit Balkon
Hauptschlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Hohe und schräg verlaufende Decke mit sichtbaren Balken, die den Räumen Charme verleihen.
Untergeschoss:
Geräumiger Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer usw.
Große Ankleide
Technikraum und Waschküche
Draußen ist der Garten mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet, sowie einer schönen Pergola, die perfekt für entspannende Momente im Freien ist.
Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, was Komfort und Effizienz gewährleistet.
Darüber hinaus zeichnet sich Cureglia durch einen der niedrigsten kommunalen Multiplikatoren der Region aus, der für das Jahr 2025 auf 65 % festgelegt ist, was aus steuerlicher Sicht sehr vorteilhaft ist.
Die Immobilie wird ergänzt durch:
Drei Parkplätze, zwei überdacht und einen in einer Garage mit Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'430'000.?