Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6942 Savosa

Gemütliches und geräumiges Haus, derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit 12 möblierten Zimmern auf insgesamt ca. 600 m², mit großem Garten, Schwimmbad und riesiger Terrasse, auf zwei Etagen verteilt, Ende der 1950er Jahre auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt, in ruhiger, sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge in Savosa.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Im ERDGESCHOSS, Eingang durch eine Veranda in ein Atrium, gefolgt von einem Raum für die Aufbewahrung von Werkzeugen, dem Technikraum und einem Gemeinschafts-Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit einem TV-Bereich, einer Selbstbedienungs-Küche und einer Innentreppe zum oberen Stockwerk.
Auf der gleichen Etage befindet sich jedoch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten mit ca. 350 m², offener Küche, einem als Büro genutzten Raum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Gästetoilette und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen, also vom Garten aus, als auch von innen zugänglich.

Über die Innentreppe gelangt man in das ERSTE STOCKWERK zu einem für Gäste verfügbaren Raum, sieben Einzel- und zwei Doppelzimmern, alle möbliert, dem Heizraum, einem Abstellraum, zwei weiteren Badezimmern mit Dusche und einer separaten 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man einen freien Blick auf den See genießen kann.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation der neuen Heizungsanlage und der Austausch eines Teils der Fensterrahmen.
Das Objekt wird derzeit als Gästehaus mit Mietverträgen von mindestens 6 Monaten und einer interessanten Rentabilität genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, darunter die Schaffung neuer Wohnungen unterschiedlicher Größe und Größe, falls gewünscht.

Das Objekt verfügt über Holz- und PVC-Fensterrahmen mit doppelt verglasten, wärmeisolierenden Fenstern, mit Aluminiumrollläden, und die Heizungsanlage wird mit Gas und Sonnenkollektoren betrieben und über Heizkörper und Fußbodenheizungen verteilt.

Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar, daher wenig befahren, aber die Bushaltestelle ist 500 m entfernt, Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Autominute entfernt und in 4 Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahnzufahrt Lugano Nord.

Zum Objekt gehören 7 Außenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
SM/4167