Maison jumelle à vendre - 6942 Savosa

Maison accueillante et spacieuse, actuellement divisée en deux appartements avec 12 chambres meublées pour un total d'environ 600 m², avec grand jardin, piscine et immense terrasse, développée sur deux étages, construite à la fin des années 50 sur un terrain d'environ 1200 m² et très bien entretenue au fil du temps, située dans un endroit calme, ensoleillé et avec vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à Savosa.

Le bien se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, entrée par un porche dans un hall suivi d'une pièce pour le rangement des outils, la pièce technique et un réfectoire commun aux résidents, équipé d'un espace TV, une cuisine libre-service et un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Au même étage se trouve cependant le premier appartement de 5,5 pièces d'environ 140 m² composé d'un séjour avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², cuisine ouverte, une pièce aménagée en bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC visiteurs et une cave.
L'appartement est accessible depuis l'extérieur, donc depuis le jardin, et depuis l'intérieur.

En montant au PREMIER ÉTAGE par l'escalier intérieur, on accède à une pièce disponible pour les hôtes, sept chambres simples et deux chambres doubles, toutes meublées, la chaufferie, un débarras, deux autres salles de bain avec douche et un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m² séparé et composé d'un séjour avec accès à une terrasse, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
L'ensemble de l'étage a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où l'on peut admirer une vue dégagée sur le lac.

Au fil des ans, plusieurs travaux d'entretien ont été effectués, notamment l'installation du nouveau système de chauffage et le remplacement d'une partie des menuiseries.
La propriété est actuellement utilisée comme maison d'hôtes avec des contrats de location d'au moins 6 mois et une rentabilité intéressante, mais elle offre plusieurs possibilités de modernisation, notamment la création de nouveaux appartements de différentes tailles et dimensions si nécessaire.

La propriété dispose de menuiseries en bois et PVC munies de double vitrage thermo-isolant, avec volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté au gaz et par des panneaux solaires et distribué par radiateurs et serpentins au sol.

Le bien est accessible par une route privée, donc peu fréquentée, mais il est possible de rejoindre l'arrêt des transports en commun à 500 m, il est possible de trouver des commerces, supermarchés, postes, banques et écoles à 1 minute en voiture et en 4 minutes on peut rejoindre la gare et l'entrée autoroutière de Lugano Nord.

La propriété comprend 7 places de parking extérieures et non couvertes, incluses dans le prix de vente.
SM/4167