Einfamilienhaus zu verkaufen - 6937 Breno

6937 Breno, Prada
Region: Alto Malcantone
Art der Immobilie: Haus + Garten + Bauland
Wohnfläche: ca. 90m2
Gartenfläche: 170 m2
Baulandfläche: 826 m2
Etagen: 1
Baujahr: ca. 1960
Zustand: zu renovieren
Keller: ja
Parkplätze: ja
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: offene und umliegende Berge
Schulen: Cademario
Einkaufsmöglichkeiten: Breno
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung von der Autobahn: 14 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Beschreibung
Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.

Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.

Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.

Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.

In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

Highlights

• sehr sonnige und ruhige Lage
• Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück
• gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV
• 15 km von Lugano entfernt