Einfamilienhaus zu verkaufen - 6937 Breno

Standort: 6937 Breno (Alto Malcantone)

Verkaufspreis: CHF 799'000.-

SUL (brutto nutzbare Fläche): 170 m²

Grundstücksfläche: 455 m²

Baujahr: 2005 (Renovierung des Eingangsbereichs und der Treppe im Jahr 2020)

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von der Postbus-Haltestelle und dem Zentrum des Dorfes Breno entfernt, bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die eine unabhängige Immobilie mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Innentreppe, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wasch-/Heizraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Badezimmer, einem Flur mit Schränken und 4 Schlafzimmern (3 Einzel- und ein Doppelzimmer). Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden.

Außen gibt es einen flachen Garten, einen Geräteschuppen und unbedeckte Parkplätze vor dem Haus.

Hauptmerkmale

• 5.5 Zimmer
• 2 Badezimmer (Dusche/WC im Erdgeschoss und Vollbad im ersten Stock)
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 4 Schlafzimmer
• Wasch- und Heizraum im Erdgeschoss
• Garten mit externem Geräteschuppen
• Externe Parkplätze (nicht überdacht)

Technische Details

• Gasheizung mit Radiatorverteilung
• Holzrahmen mit doppelt verglasten thermisch isolierenden Fenstern
• Holz-/Metallrollläden
• Parkettböden, Badezimmer in Linoleum
• Vorgefertigte Holzstruktur mit Steinwolleisolierung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Alto Malcantone, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün. Die Gemeindeschulen befinden sich in Cademario, die Mittelschulen in Gravesano und der Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt (Arosio). Lugano ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen.