Villa zu verkaufen - 6937 Breno

Im Dorf Breno, Gemeinde Alto Malcantone, am Rande des historischen Zentrums, verkaufen wir ein interessantes Tessin Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern + großem 2,5 Zimmer, frei auf 3 Seiten, mit einem schönen Garten und rustikalem Vorbau. Eines der 2 Apartments kann auch als ZWEITWOHNUNG genutzt werden. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 240 m², davon die netto Wohnfläche ca. 200 m², wie folgt verteilt: Obergeschoss - Duplexwohnung 4,5 Zimmer, kürzlich renoviert : unabhängiger Eingang (oberer) mit Garderobenschränken, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche (renoviert), Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Treppe zum Dachgeschoss mit einem großen und hellen Zimmer mit großem Panoramafenster, Service-WC, verfügbares Büro mit Dachfenstern. Untergeschoss - Wohnung 2,5 Zimmer: sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der darunterliegenden Kernstraße zugänglich: Terrasse mit Eingangsveranda, Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Vorderterrasse und Garten, Flur mit Zugang zum Garten und Innentreppe zum Obergeschoss und zum Keller. Keller: Flur, unter der Treppe, großer Technikraum (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Kriechkeller. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Stock, während im Dachgeschoss Heizkörper vorhanden sind. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Wartungszustand. Schöner flacher Garten, eingezäunt mit Steinmauern, mit einem terrassierten Bereich und rustikalem Vorbau. Gesamtfläche von 348 m². Direkt über dem Haus, nicht weit entfernt, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche, wo es zahlreiche kostenlose Parkplätze gibt, sowie verschiedene andere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ideal als großes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder als Eigentum für Pläne (PPP). **Eine schöne Immobilie in ruhiger Lage. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!