Einfamilienhaus zu verkaufen - 6928 Manno

Geräumige und prächtige 5,5-Zimmer-Villa mit ca. 360 m² Bruttogeschossfläche (280 m² Wohnfläche zuzüglich zahlreicher Nebenräume), mit 2 Terrassen, Garten und Schwimmbad, erbaut im Jahr 2006 auf einem über 700 m² großen, flachen Grundstück auf 3 Ebenen, in einer Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno in Lugano.

Sie kann über eine Außentreppe oder von einem direkten Innenzugang aus der großen privaten Garage erreicht werden und ist wie folgt zusammengesetzt:
Sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen Design-Kamin in der Mitte, der, neben der Verschönerung, den Raum trennt und das Wohnzimmer vom großen Esstisch abgrenzt.
Es folgt eine separate und voll ausgestattete Wohnküche mit einer komfortablen und geräumigen Arbeitsplatte, die auch als Frühstückstheke und Esstisch dient, sehr gut beleuchtet durch die Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer.

Eine wunderschöne und moderne Glastreppe führt zur Schlafebene, wo 3 große Doppelzimmer, 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit großer begehbarer Dusche, ein Waschraum und ein Atrium mit Einbauschränken, beleuchtet durch ein spektakuläres rundes Oberlicht, Platz finden.
Eines der drei Zimmer hat Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine entspannende offene Aussicht genießen kann.

Das Untergeschoss, das ebenfalls über die Glastreppe zugänglich ist, verfügt über einen großen verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zur Doppelgarage.

Draußen befindet sich ein wunderschöner Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerung und einem Rasenmäher-Roboter, in dem ein modernes oberirdisches Schwimmbad aufgestellt wurde, ideal für Sommertage.

Die Fenster des Hauses sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Insektenschutzgittern und automatisierten Verdunkelungsvorhängen.
Der Strom wird von einer Photovoltaikanlage mit Batterien gespeist, während die Heizung über ein geothermisches Wärmepumpensystem mit Verteilung über Fußbodenheizungen verfügt.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, in der Nähe von Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.

Neben der privaten Garage ist es möglich, bis zu 6 Autos auf dem Platz zu parken.
Die Immobilie wird durch einen Keller ergänzt.
DM/5400