Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6926 Montagnola

Im Zentrum von Scairolo schlagen wir ein einkommensbringendes Gebäude in einem Innenhof vor, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren in Grancia und dem Autobahnzugang Lugano-Sud entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten: A1 - 2,5-Zimmer-Duplex (Erdgeschoss und erster Stock) mit 60,26 m²; A2 - 3,5-Zimmer im Erdgeschoss mit 112,42 m²; A3 - 2,5-Zimmer im Erdgeschoss mit 57,96 m²; A4 - 4,5-Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss mit 132,62 m²; A5 - 2,5-Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss mit 70,68 m²; A6 - 3,5-Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss mit 108,99 m²; S1 - Studio im Erdgeschoss mit 37,13 m².

Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren vollständig renoviert, und jede Einheit ist unterschiedlich strukturiert: Wir finden Duplexwohnungen, die sich über zwei Ebenen erstrecken; andere Wohnungen sind auf einer einzigen Etage angeordnet; Gasheizung über Fußbodenheizung; in jeder Wohnung finden wir die Vorbereitung für die Wasch-Trockensäule. Die Ausstattungen sind bis ins kleinste Detail gepflegt. Böden aus Feinsteinzeug.

Exzellente Investition, mit einer jährlichen Rendite von etwa 4 %. Interessante Hypothek zu 0,82 %, fällig im September 2026.

Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Lage ist strategisch, nur einen Steinwurf von der Postbus-Haltestelle entfernt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.