Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Herrliche Villa mit atemberaubender Aussicht, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Montagnola. Westlage, sie genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung und absolute Privatsphäre.

Das Haus verfügt über 4 große Schlafzimmer, Küche, panoramisches Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Badezimmer, Heizraum, Waschküche, großes Abstellraum, Keller. Alle Zimmer genießen Seeblick, ebenso die drei Terrassen und die überdachte Veranda. Kochherd in der Küche, Kamin im Wohnzimmer und Außen-BBQ-Kamin. Großer, flacher Garten von ca. 650 m², mit Blick auf den See und Gemüsegarten.

Die Villa, ca. 200 m², 2007 komplett renoviert und erweitert, erstreckt sich über 3 Wohngeschoße und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Flur mit Seeblick, Gäste-WC, Wohnzimmer und Wohnküche. Treppen zum Ober- und Untergeschoss.
Zugang zur Veranda, Terrasse und Garten von der Küche aus. Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus.

1. Stock: Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad/Dusche, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, Badezimmer mit Badewanne.

Untergeschoss: großer Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Heizraum und Waschküche, großer, teilweise bewohnbarer Raum mit zusätzlichem Ausgang zu Terrasse und Garten.

Das Anwesen wird durch 4 Außenparkplätze ergänzt. 

Serviceleistungen: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Grundschule, Rathaus, Apotheke, Post, Lebensmittelgeschäft, Restaurants ca. 1 km entfernt. Tasis (American School in Switzerland) ca. 2 km entfernt. Franklin University ca. 4 km entfernt. Autobahn ca. 6 km entfernt. Flughafen ca. 7 km entfernt. Bahnhof ca. 6 km entfernt. Gemeindesteuermultiplikator 60 %.

Zweitwohnsitz möglich.