Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, gelegen auf dem Collina d'Oro, wird diese ultramoderne Luxusvilla zum Verkauf angeboten. Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt. Die Villa wurde 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaut und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 680 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Die obere Etage verfügt über eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick auf die Berge, ein Esszimmer, Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (ideal für den Sommer-Lounge-Bereich) und einen flachen Garten. Die Küche mit Essbereich, Gäste-WC, zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Garten, Büro/Schlafzimmer, Bad und zwei begehbare Kleiderschränke vervollständigen diese Etage.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad), Dienst-/Gästezimmer, Bad, Technikraum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleideraum, Technikraum und eine 100 m² große Garage für 4 Autos sowie zwei Außenparkplätze.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter ein hochmodernes Hausautomationssystem, Klimaanlage und Alarmanlage. Die Heizung wird durch alternative Energiequellen, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, betrieben. Fünf geothermische Sonden, die in einer Tiefe von 140 Metern eingetaucht sind, ermöglichen den Umlauf von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen 10.000-Liter-Tank für die Rasenbewässerung, der vollständig über die Hausautomation verwaltet wird, auch aus der Ferne. In der Sommerzeit trägt eine Wärmepumpe zur Kühlung dazu bei, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, wodurch die Nutzung der Klimaanlage vermieden wird.