Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, auf der Collina d'Oro, wird diese luxuriöse, ultramoderne Villa zum Verkauf angeboten. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und 260 Meter von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, bietet die Villa eine atemberaubende Panoramaview.

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 680 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge, Esszimmer, Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse (ideal für den Sommerlounge) und einen ebenen Garten. Die Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, zwei Einzelzimmer mit en-suite-Bädern, Hobbyraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Bad und Zugang zum Garten, Studio/Schlafzimmer, Bad und zwei begehbare Kleiderschränke vervollständigen diese Ebene.

Die untere Ebene bietet eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit en-suite-Bad), Personal-/Gästeraum, Bad, Abstellraum, Waschküche, Homekino, Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleideraum, Technikraum, 100 m² große Garage für 4 Autos und zwei Außenparkplätze.

Die Villa verfügt über hochmoderne Technologien, darunter ein state-of-the-art-Hausautomatisierungssystem, Klimaanlage und Alarmanlage. Die Heizung wird durch alternative Energiequellen betrieben, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Fünf Geothermie-Sonden, die in einer Tiefe von 140 Metern versenkt sind, ermöglichen die Zirkulation von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizungen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Rasenbewässerung, der vollständig über die Hausautomatisierung gesteuert wird, auch über große Entfernungen hinweg. Während der Sommermonate trägt eine Wärmepumpe zur Kühlung bei, die die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad reduziert und so den Einsatz der Klimaanlage vermeidet.