Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer dominierenden, ruhigen und sonnigen Lage, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Die Villa, die nach Westen ausgerichtet ist, steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) bedient werden, mit einer Gesamtfläche von über 500 m².

[b]OBERGESCHOSS (Wohnbereich):[/b]
– Haupteingang
– Gäste-WC
– Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich
– Große moderne und voll ausgestattete Küche
– Große Terrasse mit überdachtem Holzvorbau und spektakulärem 180° Panoramablick auf den See und die Berge
– Direkter Zugang zum Pool im Untergeschoss über eine Außentreppe
- 2 Außenparkplätze

[b]UNTERGESCHOSS -1 (Schlafbereich):[/b]
– Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer, Badezimmer en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Pool
– Zwei weitere Schlafzimmer
– Vollbad mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum

[b]UNTERGESCHOSS - 2:[/b]
– Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
– Büro/Schlafzimmer
– Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Heizölbrenner
– Keller
– Technikraum für den Pool
– Gäste-WC

[b]UNTERGESCHOSS - 3:[/b]
– Großer Flur mit Einbauschränken
– 92 m² großes Fitnessstudio mit Umwandlungsmöglichkeiten

[b]UNTERGESCHOSS -4 (Garage):[/b]
– Eingang
– Flur
– Garage mit 120 m² Platz für 5–6 Autos
– Tank mit Heizöl
– Abstellraum

[b]Ausstattung und Komfort:[/b]
– Fußbodenheizung, betrieben mit Heizölbrenner
– Automatischer beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromschwimmen und elektrischer Abdeckung
– Große Panoramaterrassen und großzügiger Dachboden
– Privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem
– Klimaanlage
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Nutzungsrecht an einem privaten Strand am See

Diese exklusive Villa ist ideal für diejenigen, die in einem reservierten und eleganten Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer und internationaler Schulservices verzichten zu müssen.