Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In Montagnola, auf einem herrlichen Park von ca. 9911 qm (davon 6024 qm Wald), in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel der Collina d'Oro, befindet sich diese prestigeträchtige moderne Villa. Ihre Ausrichtung nach Osten bietet einen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Es ist nur 5 Gehminuten von der TASIS und 5 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Flughafen entfernt.

Die Villa, die 1960 erbaut und 2004 mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen vollständig renoviert wurde, befindet sich in perfektem Zustand, da sie im Laufe der Jahre immer gepflegt und erneuert wurde. Sie bietet ca. 420 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Villa verfügt außerdem über mehrere Terrassen (188 qm), einen Außenpool, eine Veranda mit Kamin, Klimaanlage, ein Alarmsystem, 2 Innenparkplätze und mehrere Außenparkplätze. Abgerundet wird das Grundstück durch ein Seegrundstück von 60 qm (ca. 10 Minuten mit dem Auto).

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingang, Gäste-WC, großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche; Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zum Garten.
-1: geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang; Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Technikraum

Erweiterungsmöglichkeiten:
Baugrundstück von ca. 1473 qm
maximale SUL von 736 qm
IO 30 %, IS 0,5
maximale Höhe 10,5 m - 12,5 m


Einzigartige moderne Villa in begehrter Lage.