Einfamilienhaus zu verkaufen - 6919 Carabietta

Prestigeträchtige Villa mit 8,5 Zimmern von ca. 430 m² Bruttofläche, mit einem privaten Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von insgesamt 80 m² mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und einem Außenpool, erbaut in den 1970er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² und derzeit in gutem Zustand, entwickelt über 3 Etagen, die durch eine wunderschöne Marmortreppe miteinander verbunden sind, und in exklusiver Lage, mit Zugang durch ein elektrisches Tor, in einem Wohngebiet nur mit Villen, das über eine Privatstraße erreichbar ist, im Stadtteil Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d'Oro.

Die Villa ist wie folgt angeordnet:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, eine Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Keller.

Im ERSTEN STOCK befindet sich der gesamte Wohnbereich, der aus einer geräumigen Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin und Ausgang zu einer riesigen Panoramaterrasse besteht, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann.

Im ZWEITEN STOCK befinden sich 4 Doppelzimmer, von denen eines ein Masterzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem eigenen Bad mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer von guter Größe mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern zugänglich ist, ebenfalls mit Seeblick.

Der Außenpool befindet sich an einer Seite des Gebäudes und ist sowohl vom Wohnbereich im ersten Stock als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang erreichbar.
Falls man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Spielraum für Erweiterungen aufgrund ungenutzter Bauindizes (weitere 128,4 m² bebaubar).

Kürzlich wurde ein Klimaanlagensystem in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, einen Abstellraum für Werkzeuge und einen für Fahrräder, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Rollläden sind in einwandfreiem Zustand, die Böden im Wohnbereich sind aus Travertin-Marmor wie neu und die Heizungsanlage wird mit Diesel betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die großzügige Wohnräume mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang ist es möglich, bis zu 2 Autos überdacht zu parken, zusätzlich stehen drei Parkplätze in der Garage und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.