Einfamilienhaus zu verkaufen - 6915 Pambio-Noranco
Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück: Zukunftsperspektiven mit einem Hauch von Geschichte.
--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.
La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO:
Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
Indice di OCCUPAZIONE: 30%
Area minima VERDE: 30%
ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
Distanza CONFINI: 3 m.
Angaben zur Immobilie
Ausstattung & Eigenschaften
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
6915 Pambio-Noranco (TI)