Einfamilienhaus zu verkaufen - 6913 Carabbia

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Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrüntem Innenhof mit altem Brunnen liegt im Ortskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seine massiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fußgängerzone aus gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Baukörper des Gebäudes blicken.Das Haus kann als großes Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. 

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- OSTEN KÖRPER
Im Erdgeschoss befinden sich der große Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus.Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei angrenzenden Zimmern.Im unteren Stockwerk gibt es einen Keller und einen Raum mit Zugang vom kleinen Vorplatz aus.

- WESTEN KÖRPER
Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum mit einem großen Kamin, wahrscheinlich die ursprüngliche Küche, der Technikraum und ein Kellerraum zum Keltern der Trauben.
Die Treppe führt zum Balkon im ersten Stock, wo sich eine Wohnung befindet, die aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Diese Wohnung ist in bewohnbarem Zustand.Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich der lichtdurchflutete Dachboden mit einer der Wohnung angemessenen Höhe, der sich über beide Gebäudeteile erstreckt. Mit seinem massiven Holzbalken und viel Platz, ist es ideal für den Umbau in eine Dachwohnung.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Questa storica casa di paese con corte si trova a soli 50 metri dalla chiesa parrocchiale di Carabbia, in posizione
strategica sulla via poco frequentata. Un parcheggio pubblico gratuito e una fermata dell'autobus sono a pochi metri dalla casa.

Questa proprietà signorile costruita il secolo scorso con circa 470 m² di superficie abitabile e un cortile interno verdeggiante con antico pozzo, sorge nel nucleo di Carabbia ed offre molta privacy e un'ottima esposizione al sole. Le sue massicce pareti si estendono su tre livelli e ospitano un totale di otto stanze, due cucine, un bagno, wc e vari locali per l'impianto di riscaldamento e altre apparecchiature. Dalla piazzetta pedonale si può accedere direttamente alla corte interna di proprietà su cui affacciano i due corpi che compongono l'immobile. La casa può essere adibita a ampia casa unifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare, o anche come affittacamere, con destinazione di residenza primaria e secondaria. 

L'immobile è così suddiviso:

- CORPO EST
Il piano terra prevede il grande salone con soffitto decorato con stucchi, il ballatoio coperto, una ampia stanza che si affaccia verso sud ed il vano scala.
Giunti al primo piano troviamo un'ampia camera ancora più luminosa di quella al piano inferiore, e dotata di piccolo
balconcino verso la corte interna ed una toilette;