Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6913 Carabbia

Zu verkaufen: eine große Immobilie. Doppelhaushälfte mit einem 3000 m2 großen Garten und angrenzendem Wald, mit totaler Privatsphäre, in einem grünen, sonnigen, ruhigen Gebiet in Carabbia.
Großes Doppelhaus, das in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Das gemütliche Zuhause wurde vor etwa einem Dutzend Jahren renoviert und ist derzeit in 2 geräumige und helle unabhängige Wohnungen unterteilt und kann leicht in ein Einfamilienhaus mit 5-6 Schlafzimmern umgewandelt werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 273 m2 (145 m2 + 128 m2) zuzüglich ca. 75 m2 Nutzfläche (geräumiger Waschraum, großer Keller/Lager).
Die Immobilie verfügt über Parkplätze für 3-4 Autos, Eingang mit automatischem Tor.

Es ist möglich, diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3'050 m2 und der Bebauungsplan platziert es in der Wohnzone, der Ausnutzungsindex (IS) beträgt 0,5, 60 % der bebaubaren Fläche des Grundstücks muss frei von Bebauung bleiben (Bebauungsindex von 40 %) und die Hälfte als Grünfläche angelegt werden.

Das Grundstück ist leicht geneigt und in drei Terrassen unterteilt.

Verkaufspreis CHF 2'750'000