Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In Ponte Capriasca 6946, in einer ruhigen und sonnigen Gegend befindet sich auf 3 Etagen eine freistehende Eigentumsvilla.

Von der überdachten Garage aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, das aus der Eingangshalle, dem Hobbyraum, dem Technikraum, einem großen, in den Fels gehauenen Keller und Weinkeller, 2 überdachten Außenparkplätzen und 2 nicht überdachten Außenparkplätzen besteht.

Wenn man die Treppe zum Hochparterre hinaufsteigt, findet man ein großes Wohnzimmer, eine große, reich ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Kamin (Kamin mit Sensor und automatischem System zur Verteilung der warmen Luft), einen direkten Zugang zum Außengarten, ein Gästebad, einen großen Abstellraum, der vom Esszimmer und vom Garten aus zugänglich ist. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu dem großen Garten ca. 500 m2 mit einem schönen und gepflegten Park.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Zweibettzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Duschbad. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es die Möglichkeit, eine Öffnung zur vorhandenen Terrasse zu machen.

Die Villa ist nur 10 Minuten von Lugano entfernt, dank ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie sehr hell und sonnig. Die Lage der Villa erlaubt totale Privatsphäre trotz der Häuser in der Nähe des renommierten Wohngebiets. Die Villa wurde 2009 mit hochwertigen Materialien erbaut. Heizung/Kühlung mit Erdwärmepumpe und Luftentfeuchter, das System arbeitet automatisch, ebenso wie die 9KW Photovoltaikanlage (2018) mit Batterien, im Sommer bis zu 85% Autonomie, im Winter ca. 50% - Es gibt ein internes und externes Alarmsystem. Es gibt ein schön geprüfte Projekt ein Lift einbauen mit neue Pläne.