Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Die geräumige Einfamilienvilla befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. Rovio genießt eine privilegierte Lage: einen herrlichen Blick auf den Luganersee und eine Kulisse, die sich bis zum Gipfel des Monte Generoso erstreckt, geprägt von üppiger Vegetation. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergarten, Post, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof ermöglicht es, einen ruhigen Lebensstil mit der Bequemlichkeit zu verbinden, sowohl die Stadt Lugano, die etwa 16 km entfernt ist, als auch das Zentrum von Mendrisio, das etwa 10 km entfernt ist, zu erreichen.

Der Zugang zur Immobilie, die Ende der 1990er Jahre erbaut wurde, erfolgt über eine Privatstraße. Der offene und panoramische Blick auf die Berge und teilweise auf den Luganersee, kombiniert mit der Ruhe des Wohnumfelds und der Südostausrichtung, sind einige der charakteristischen Merkmale der Immobilie. Die Villa ist mit einer Video-Gegensprechanlage und einem Alarmsystem ausgestattet, ihre Struktur besteht aus doppelter Mauerwerk mit Sichtziegeln, die Gasheizung wird über Fußbodenheizungen verteilt. Die Immobilie verfügt über einen großen flachen Garten mit einem Außenpool von 35 m.

Die Innenräume bieten großzügige Flächen: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Decke mit sichtbaren Balken und Dachfenster, mit großen Fenstern, die ein gutes Maß an natürlichem Licht ermöglichen, und die doppelte Raumhöhe verstärkt noch das Gefühl von Geräumigkeit der Immobilie. Das Haus ist auf 3 Ebenen wie folgt angeordnet:

UNTERGESCHOSS
2 Hobbyräume, Heizungs-Waschküche-Poolfilterraum, verfügbarer Raum, Badezimmer mit Dusche, Tankraum, Weinkeller und unter der Treppe-zentraler Staubsauger.
ERDGESCHOSS (EINGANG)
Eingangsbereich, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, Veranda, Abstellraum für Gartenwerkzeuge, der von außen zugänglich ist.
OBERGESCHOSS
Garage für zwei Autos.