Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Schönes Reihenhaus, das 2005 erbaut und sehr gut gepflegt ist, mit einer Fläche von etwa 160 m², mit Garten und überdachter Terrasse, eingebettet in einen Kontext von 15 Einfamilienhäusern in Pambio, nur wenige hundert Meter von allen Autobahnauffahrten entfernt, aber gleichzeitig in einer ruhigen und Wohngegend, umgeben von modernen Gebäuden.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen über dem Boden und einen Keller wie folgt:
Großes Wohnzimmer mit 5 Meter hohen Decken und großen Fenstern, die auf den flachen privaten Garten von ca. 60 m² mit Grillbereich blicken, auf derselben leicht versetzten Etage finden wir den Essbereich, der aus einer schönen, voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten besteht, einem großen Raum mit Esstisch für 6 Personen und Zugang zur Innen-Terrasse, einem ersten Badezimmer mit Duschkabine.
Diese Zone wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, verbunden mit dem großen Gemeinschaftsgarten aller Reihenhäuser mit Spielplatz für Kinder.
Über die sehr gut beleuchtete Innentreppe, die durch ein Velux-Fenster beleuchtet wird, gelangt man in die obere Etage, die aus 3 Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr groß und die anderen 2 von guter Größe sind, in denen ein Doppelbett und ein Kleiderschrank untergebracht werden können.
Die Etage wird durch ein großes Badezimmer mit Sanitäranlagen und Badewanne in ausgezeichnetem Zustand ergänzt.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, alle Decken im Obergeschoss haben sichtbare Balken, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.
Die durchschnittlichen jährlichen Kosten betragen etwa 1500 CHF.

In 50 Metern Entfernung finden wir die Kindertagesstätte und in 500 Metern Entfernung alle anderen wichtigen Dienstleistungen, darunter Bank, Post und Einkaufszentren.
Die Lage, die Größe und der Preis machen dieses Reihenhaus ideal für eine Familie, die große moderne Räume benötigt, ohne auf den Komfort zu verzichten, in einer sehr gut erschlossenen Gegend zu leben.

Außen finden wir eine große Garage und zwei überdachte Parkplätze, die insgesamt für 30000 CHF verkauft werden und nicht im Preis der Immobilie enthalten sind.
DM/2608

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