Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Charmantes Einfamilienhaus in Reihenbau mit 4.5 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 180 m², gelegen in einem sonnigen Wohngebiet von Lugano, Stadtteil Pazzallo, erbaut im Jahr 1981 und zwischen 2007 und 2021 renoviert auf einem Grundstück von 204 m², mit Garten und privater Garage.

Es ist möglich, die Immobilie zu einem Zinssatz von 1,1 % bis Juni 2024 zu erwerben!

Erdgeschoss bestehend aus Eingang, Gäste-WC, geräumigem Wohn-/Essbereich mit Kamin, moderner offener Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, und Zugang zur überdachten Veranda mit Sonnenschutz und einem Kamin für köstliche Grillabende. Der romantische, flache Privatgarten ist eine Oase der Ruhe, mit einem Teich und Zierpflanzen, die die Umgebung einzigartig und ansprechend machen.

Im ERSTEN STOCK, der durch wunderschöne Sichtbalken gekennzeichnet ist, befinden sich 1 Schlafzimmer und 2 große Einzelzimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu 1 Balkon mit Blick auf den Garten und 1 weitere große Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite, um Momente der Entspannung zu genießen oder in völliger Privatsphäre zu sonnen.
Ein geräumiges, fensterseitiges Badezimmer mit WC und Badewanne mit Hydromassage vervollständigt die Etage.
Der Schlafbereich ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet, um maximalen Komfort in jeder Saison zu gewährleisten, und hat eine Öffnung für den Wäscheabwurf direkt zur Waschküche.

Das UNTERGESCHOSS bietet zusätzliche funktionale Räume, darunter 1 Hobbyraum, Waschküche/Technikraum und Keller.

Die Immobilie ist in gutem Pflegezustand mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Rollläden, Terrakottaböden im Wohnbereich, massivem Holzparkett im Schlafbereich und Fliesen in den Bädern.
Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich und sorgfältig gewartet und zwischen 2007 und 2021 mehrfach renoviert, mit bedeutenden Eingriffen wie der Installation der Klimaanlage, dem Austausch der Fenster, der Schaffung einer modernen Küche, der Renovierung der Terrasse und des Balkons, der Dämmung des Daches, dem Austausch des elektrischen Garagentors, dem Außenanstrich und dem Austausch des Brenners.

Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen, mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 100 Meter entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Zugang zur Autobahn Lugano Süd.

Im Verkaufspreis enthalten sind 1 Doppelgarage und 1 unbedeckter Außenparkplatz, beide in einer Sackgasse gelegen, die maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.
CL/6150