Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Al Forte 14

Pregassona ist ein Wohnviertel, in dem alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Supermärkte, Apotheken, Busse,...), einschließlich des Zugangs zur Autobahn über die Vedeggio-Cassarate-Galerie.

Das Gebiet erstreckt sich von der linken Seite des Flusses Cassarate bis zu den Hängen des Monte Boglia, aus dem der Fluss Cassone entspringt, der durch ganz Pregassona fließt und dann in den Fluss Cassarate mündet.

Das von uns angebotene Objekt ist ein schönes, unabhängiges Bifamilienhaus auf drei Ebenen, in einem Wohngebiet, ruhig und sehr sonnig.

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und der Garten 527 m², kürzlich renoviert, mit der Möglichkeit, die Struktur um ein Stockwerk aufzustocken, leicht zugänglich und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Besondere Bedeutung wurde den Nebenräumen im Erdgeschoss und im Souterrain beigemessen, die aufgrund ihrer separaten Eingänge ideal für die Nutzung als professionelle Tätigkeit mit Kundenbereich, Bereich für die Ausübung verschiedener Wellness-Aktivitäten (Yoga, Pilates usw.) wären, zu dieser Möglichkeit kommt die Anwesenheit von 7 Parkplätzen hinzu.

Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Die Innenräume sind wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss:

2 Büro-/Arbeitsräume, Technikraum, Flur, WC, Waschküche, 1 großzügiger Mehrzweckraum, 1 weiterer geräumiger Souterrainraum, Weinkeller und großer Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist.

Erster Stock:

Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 95 m², mit großem Wohnzimmer, Kamin und Balkon, einer separaten, bewohnbaren Küche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist, beide mit Fenstern.

Zweiter Stock:

Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 95 m², mit großem Wohnzimmer, Kamin und Balkon, einer separaten, bewohnbaren Küche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist, beide mit Fenstern.

Zu dem Eigentum gehören auch auf der unteren Ebene eine Garage von ca. 30 m², geeignet für ein Fahrzeug, und 2 Außenparkplätze, auf der oberen Ebene eine überdachte Terrasse von 78 m², geeignet für 4 Parkplätze, und ein angrenzender Werkstatt-/Lagerraum.