Villa zu verkaufen - 6883 Novazzano

Wir bieten in Novazzano eine moderne Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 2020 in einem eleganten und prestigeträchtigen Komplex mit 8 Einheiten zum Verkauf an.

Die Immobilie ist mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten, wobei besonderes Augenmerk auf Details gelegt wird.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschraum-Technikraum, WC-Service, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum eigenen Garten und ausgestatteter Küche.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, Flur mit Einbauschrank, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Doppelwaschbecken).

Außenbereich: privater Garten von ca. 200 m², Einzelgarage und Parkplatz runden das Angebot ab.

Wohnfläche von 150 m² und eine Gesamtfläche von 300 m².

Heizsystem zur Wärmeproduktion über Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, die in einer Tiefe von ca. 80,00 m im Boden eingesetzt ist.

Fußbodenheizung mit Schlangen, heizend/kühlend, in jedem Raum außer Waschraum/Technikraum, mit Verteilersammlern auf den Etagen, Absperrventilen für jeden einzelnen Raum und Raumthermostaten in jedem Raum.
Boiler zur Erzeugung von Warmwasser, integriert in die Wärmepumpe, Kapazität 180 l.

PVC-Fenster, thermisch getrenntes Profil, komplett mit Zubehör und dreifach isolierendem Glas. Alle Fenster sind mit einem ROTO-Öffnungsflügel ausgestattet.

Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Geräte der Marke ZUG, angenehme Ausstattungen, großzügige Räume, Komfort, Unabhängigkeit, reduzierte Verbrauchskosten und maximale Effizienz sind nur einige der Merkmale, die diese interessante Immobilie bietet.

Neben diesen Annehmlichkeiten haben die Eigentümer im Laufe der Jahre alles mit einem Photovoltaik-Solarsystem verbessert (Möglichkeit, überschüssigen Strom an das Elektrizitätsunternehmen zu verkaufen), Videoüberwachungssystem, Sektionaltor für die Garage, Ladestation für Fahrzeuge, Insektenschutzgitter, Fenster zur Belüftung der Garage (Vermeidung möglicher Feuchtigkeit), Regenwassersammlung und verschiedene Gartenarbeiten, einschließlich Bewässerungssystem und Belüftung des Rasens und Pflasterung.

Möglichkeit, die Villa mit allen Möbeln zu kaufen, die mit den Eigentümern besprochen werden müssen (hochwertige Möbel, teilweise maßgefertigt).

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Qualität zu einem angemessenen Preis dieser Immobilie selbst zu entdecken. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!

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