Einfamilienhaus zu verkaufen - 6877 Coldrerio

Im sonnigen Mendrisiotto, in Coldrerio, nur wenige Minuten von Italien entfernt, verkaufen wir ein komfortables und strategisches Einfamilienhaus auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) mit Doppelgarage, Garten und Außenpool.
Es befindet sich in einer Wohngegend und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Einkaufszentren und Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wurde 1988 erbaut, ist gut gepflegt und strukturell in ausgezeichnetem Zustand. Die gesamte Konstruktion, die Außenanlage und der natürliche Kontext sind von hoher Qualität. Grundstücksfläche von 863 m². SIA-Volumen 1.250 mc.
Das Haus mit 300 m² Bruttowohnfläche besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, die auch miteinander verbunden werden können.
Es ist wie folgt zusammengesetzt:
Halbuntergeschoss mit Hauptzugang von der Garage:
- kleines Apartment von ca. 50 m², das derzeit als Büro genutzt wird
- Technikraum für die Heizung, Tankraum
- ausgestatteter Waschraum
- Keller
Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich der Hauptwohnung befindet:
- großer und einladender Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer mit belüftetem Kamin, direkter Zugang zum Balkon und Garten.
- separate und bewohnbare Küche
- Gäste-WC mit Fenster
Erster Stock mit dem Schlafbereich:
- Schlafzimmer mit Bad en suite mit Fenster
- zwei große Schlafzimmer
- ein zweites komplettes Bad mit Dusche und Fenster
- großer Flur
- Balkon von 15,2 m²
Garage für zwei Autos und Außenparkplatz für zwei weitere Fahrzeuge.
Klimaanlage. Neue Heizung aus dem Jahr 2021. Fassadenanstrich aus dem Jahr 2020. Das ideale Haus mit den richtigen Räumen auch für das Homeoffice oder für ein professionelles Büro, in dem Familie und Arbeit miteinander vereinbart werden können, indem man unten arbeitet und oben wohnt. Hervorragende Gelegenheit für Unternehmer!