Einfamilienhaus zu verkaufen - 6877 Coldrerio

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit einer beruhigenden Gelassenheit zu vergehen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser im Bau in Coldrerio, eine Oase der Modernität, eingebettet in die Ruhe einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einen Atemzug von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne auf die Praktikabilität des Alltags zu verzichten.

Diese zweigeschossigen Reihenhäuser wurden mit hellen und gut verteilten Räumen entworfen.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Raum von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ein Gäste-WC, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten, der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder eine grüne Oase nur für sich genießen können.
Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der für maximale Entspannung gedacht ist: ein gemütliches und geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, die ideal für Kinder, Jugendliche oder ein privates Büro sind, und ein komplettes Bad mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgfältig gestaltet wurde.

Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.

Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rollläden und die Sicherheitstür gewährleisten Sicherheit und Komfort. Der Bodenbelag kann derzeit noch zwischen Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden. Geräte und Sanitäranlagen von den besten Marken. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.

Das Haus ist für Energieeinsparung und Umweltschutz konzipiert: Die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt in jeder Saison für ein perfektes Klima, mit niedrigem Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell verwaltbaren Betriebskosten.
Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das bereit ist, Sie 2026 willkommen zu heißen.

Coldrerio ist ein Juwel des südlichen Tessins, wo die Ruhe des Landes mit der Nähe zu Dienstleistungen harmoniert: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während malerische Straßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze nach Como und Mailand führen.

Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag eine Gelegenheit wird, besser zu leben, umgeben von der Schönheit des Gebiets und dem Komfort eines für Sie maßgeschneiderten Zuhauses.
Die Häuser sind für eine begrenzte Zeit noch nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassbar.

Preise:
Endhaus Nr. 1 mit 130 m², mit Garten von 126 m² und 2 Außenparkplätzen - CHF 972'020
Zentralhäuser Nr. 2,3,4,5, mit 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - CHF 893'900
Endhaus Nr. 6 mit 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - CHF 941'640

SM/7948