Villa zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Dieses charmante historische Anwesen, das 2008 vollständig mit hochwertigen Materialien und eleganten Oberflächen renoviert wurde, stellt eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort dar. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, dass er seine ursprüngliche Schönheit hervorhebt, mit der Verwendung von Naturstein, gebleichtem Eichenholz, Pozzolan-Kalk für die Wände und Holzläden, die ihm einen einzigartigen und raffinierten Charakter verleihen. Ein Regenwasserrückgewinnungssystem zur Bewässerung des Gartens verleiht der Immobilie einen Hauch von Nachhaltigkeit. Perfekt für eine große Familie oder für Fachleute, die einen Raum suchen, der Arbeit und Privatleben in einem einladenden und eleganten Umfeld vereint.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 300 m² und bietet einen doppelten Eingang, ein Detail, das die Vielseitigkeit und den Komfort des Hauses erhöht. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingänge sowie ein praktisches Gäste-WC, das sich unter der Treppe befindet. Die Wohnräume umfassen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine Küche mit Abstellraum, die alle auf einen privaten Garten blicken. Ein prächtiger Steinkamin aus der Bauzeit verleiht der Umgebung einen zusätzlichen Hauch von Eleganz und Charme.

Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Schlafzimmern, die alle perfekt mit natürlichem Licht durchflutet sind. Zwei Zimmer verfügen über französische Türen, die auf einen Balkon mit Blick auf den Garten führen. Das Badezimmer ist eine Oase des Stils, mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken, während ein zusätzlicher Service mehr Komfort bietet.

Im zweiten Stock bietet ein viertes Schlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf den Garten, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen charmanten Panoramablick bietet. Ein großer offener Raum, der mit Anschlüssen für eine mögliche zweite Küche ausgestattet ist, blickt auf die Terrasse, ein perfekter Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Abgerundet wird die Etage durch ein elegantes Badezimmer mit Steinschüssel und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der Garten, der das Haus umrahmt, ist eine Ecke der Ruhe, bereichert durch eine Pergola mit Reben, einen gepflasterten Bereich, der ideal zum Entspannen ist, und einen unterirdischen Tank zur Regenwassersammlung und Gas. Ein kleiner Abstellraum für Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist ein Geschäft im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfront zur Straße, perfekt für gewerbliche Aktivitäten oder als professionelles Studio. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Öffentliche Parkplätze sind in wenigen Schritten leicht erreichbar, mit der Möglichkeit, ein Jahresabonnement zum Preis von 150 CHF abzuschließen.