Einfamilienhaus zu verkaufen - 6864 Arzo

In Arzo, einem charmanten Dorf nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt, befindet sich diese Immobilie mit 8 Einheiten, umgeben von Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.

Die Immobilie ist neu, 2019 komplett renoviert, ökologisch nachhaltig und besteht aus 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 50 m²), die sich über zwei Etagen erstrecken, 1 Gewerbefläche und verfügt über 11 Parkplätze.
Die Wohnungen verfügen über eine geräumige Terrasse von 10 m².

Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert ein Bruttoeinkommen von CHF 108'000.-

TECHNISCHE DATEN:
Energiesparendes Gebäude, die Hülle hat isolierende Werte über dem Minergie-Standard.
Die Akustik der Wohnungen wurde sorgfältig behandelt, akustische Messungen wurden nach Abschluss der Arbeiten zur Trittschallübertragung und Luftschall für die Wände und die Decke durchgeführt, und es wurde festgestellt, dass das Gebäude Werte hat, die 30 % über dem Grenzwert liegen, der gemäß den Vorschriften eingehalten werden muss.
Barrierefreies Gebäude und vollständig ökologisch, es wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert.
In den Zimmern sind Bioswitches installiert, um elektromagnetische Felder zu eliminieren.
Die Struktur ist durch Holzlatten gekennzeichnet, der Flur, von dem aus die Wohnungen und Balkone zugänglich sind, besteht hingegen aus Cortenstahl, der auch als strukturelle Aussteifung dient.

ARZO:
Das Dorf Arzo liegt im hügeligen Gebiet am Fuße des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reichhaltiges Netz von Wanderwegen, die sich auf den Monte San Giorgio erstrecken.
Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.
Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß leicht erreichbar.<br