Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

Wir schlagen exklusiv ein geräumiges Kernhaus vor, das 2 Minuten vom Kindergarten, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zur Mendrisio-Station entfernt liegt, die 5 Minuten mit dem Fahrrad und etwa 12 bis 18 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Das Haus:

Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von etwa 30 m², von dem aus man einen kleinen Innenhof von etwa 6 m² erreicht.

Der Schornstein ist bis zum Keller für einen möglichen zentralen Ofen vorbereitet. Links vom Haupteingang finden wir einen zweiten Keller von etwa 6 m² mit einem kleinen Fenster und einem 2018 erneuerten Hauptschalter.

Rechts ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe zum ersten Treppenabsatz hinaufsteigt, haben wir links einen Raum von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + kleinem Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.

Wenn man weiter nach oben geht, erreicht man das erste Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Fläche + Küche von etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von etwa 5 m² mit Blick auf den Innenhof.

Im zweiten Obergeschoss: befindet sich der rein nächtliche Bereich des Hauses mit einem Raum von 18 m², der Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angrenzendem Bad + 1 weiteres Zimmer.

Der Dachboden könnte bewohnbar gemacht werden, indem man 2 weitere Räume schafft.

Außen muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz des Flügels unter dem 12 m² großen Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen der Dachboden und der 10 m² große Raum im ersten Treppenabsatz erneuert werden.

Das Haus wird derzeit mit 2 Pelletöfen beheizt.

Ein großer Keller/Lagerraum/Abstellraum ist im Angebot enthalten, der sich gegenüber dem Objekt unter dem Vorbau befindet (neben dem der Wohnung).

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Pläne auf Anfrage erhältlich.

Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Geschichte des Hauses

Es handelt sich um ein Haus aus dem späten 1800, das reich an Persönlichkeit ist und edle Merkmale aufweist. Bei der Renovierung des 1. und 2. Obergeschosses, die 2015/16 durchgeführt wurde, wurden die Fresken von Engeln, die auch an der Fassade zu finden sind, erhalten.