Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio

In Rodero, in zentraler Lage und gut sichtbar von der Landstraße, bieten wir zum Verkauf ein ganzes Gebäude an, das vollständig renoviert werden muss, das auf zwei Ebenen angeordnet ist: erhöhtes Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sowie ein Untergeschoss.

Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes (Schulen, Bushaltestelle, Post, Bibliothek, Lebensmittelgeschäft und Pfarrei) entfernt, nur wenige Minuten von den Grenzübergängen Gaggiolo/Stabio und Bizzarone/Brusata, was es strategisch für Grenzgänger macht. In Gaggiolo ist es möglich, den Zug nach Como, Varese, Malpensa und Lugano zu nehmen.

Das Gebäude, das vollständig renoviert werden muss, erstreckt sich über etwa 300 m² Verkaufsfläche, die in zwei große unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, erhöhtes Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es weitere 75 m² Nebenräume, die ebenfalls umgestaltet werden müssen, die das Eigentum vervollständigen.

Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Privatpersonen dar, die nach einem geräumigen und vielseitigen Raum suchen, den sie nach ihren Bedürfnissen umgestalten können.

Die großzügige Größe, die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, und die bequeme Lage an der Grenze machen diese Lösung besonders geeignet, um Einheiten für Grenzgänger zu vermieten oder ein großes Zweifamilienhaus zu schaffen.

Rodero ist eine kleine Gemeinde, die von Grün umgeben ist, ruhig, aber gut angebunden, ideal für diejenigen, die ein entspannteres Leben wünschen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Mit dem Auto erreicht man leicht: den Grenzübergang Gaggiolo in etwa 5 Minuten, den Zugang zur Autobahn A9 in etwa 20 Minuten, die Stadt Como in etwa 20 Minuten, Varese in etwa 15 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.

Darüber hinaus ist es möglich, den Kauf eines zweiten angrenzenden Gebäudes in Betracht zu ziehen, das ebenfalls zum Verkauf steht und eine zugehörige Außenfläche umfasst. Diese Option erweitert die Möglichkeiten für Eingriffe weiter und macht das Angebot besonders interessant für diejenigen, die mehrere Immobilieneinheiten schaffen möchten, eine Lösung mit Außenbereichen oder für ein Unternehmen, das nach einer strukturierten Operation sucht.