Einfamilienhaus zu verkaufen - 6853 Ligornetto

Kernhaus, das 1800 erbaut wurde, vollständig zu renovieren, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, im Zentrum von Ligornetto gelegen, innerhalb eines typischen Tessiner Innenhofs mit Hof.
Die Immobilie, von etwa 200 m², erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Dachgeschoss und bietet insgesamt 7,5 Zimmer.
Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist, in der Nähe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze.

Die Fotos der eingerichteten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Einrichtung verkauft.

Erste Wohneinheit:
Im ERDGESCHOSS finden wir einen Eingangsbereich, der sowohl zum Innenhof als auch zu einem großen Waschraum führt. Über überdachte Außentreppen gelangt man zur ersten Wohnung im ERHÖHTEN ERSTEN STOCK.
Im Eingangsbereich haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Schlafzimmern führt, die durch ein Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell, dank der Terrassentür, die zu einem Balkon führt, der auf den Innenhof blickt, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionierenden Kamin ausgestattet ist.

Zweite Wohneinheit:
Unabhängiger Eingang zu einem Flur, beleuchtet durch eine Terrassentür, die zum Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen hellen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die durch ein Badezimmer mit Badewanne bedient werden.
Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe einzufügen, um auf den bereits isolierten Dachboden zuzugreifen und eine neue bewohnbare Etage mit offener und panoramischer Aussicht zu schaffen.

Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung, Fensterläden und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus antiker Terrakotta und Dielen.
Die Heizungsanlage wurde ursprünglich mit Heizöl betrieben.

Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer historischen und typischen Tessiner Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach ihren einzigartigen Bedürfnissen zu gestalten und zu erneuern.