Einfamilienhaus zu verkaufen - 6852 Genestrerio

Das Projekt "Residenza Campagna Adorna" in der Gemeinde Mendrisio - Genestrerio, in der Via al Pero, besteht aus einem Komplex von 6 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, mit einem unterirdischen Keller, der in zwei Optionen gewählt werden kann.

Die Wohnungen sind in 3 Typen unterteilt: Die Lösung A ist für die Kopfvillen gedacht, während die Lösungen B und C für die zentralen Villen bestimmt sind. Der Zugang zu den Innenräumen befindet sich auf der Nord-/Westseite aller Wohnungen, wo 2 Außenparkplätze und die Möglichkeit eines überdachten Portikus (siehe Optionenkatalog) vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der direkt auf den vorgelagerten Garten zugreift, sowie ein Gästebad. In der Lösung A ist auch ein Vorratsraum hinter der Küche vorgesehen. In der Lösung B kann zwischen einer großen Küche und einem Abstellraum mit Außenzugang gewählt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In der Lösung B ist auch ein kleiner Abstellraum vorgesehen.

Im Keller befinden sich der Technikraum/Waschküche und ein Keller, mit der Möglichkeit, einen weiteren Raum (siehe Optionenkatalog) zu haben.

Die Fassaden weisen große Fensterflächen auf, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof öffnen, während die regelmäßigen Fenster im ersten Stock aufgrund des PVC-Rahmens mit Außenverkleidung aus Aluminium und Dreifachverglasung (Anti-Einbruchschutz im Erdgeschoss) eine hohe Wärmedämmung aufweisen. Die Jalousien sind aus Metall und mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitslevel zu erhöhen. Jede Wohnung verfügt über eine gepanzerte Eingangstür. Alle Wohneinheiten sind mit einem isolierten Flachdach, einer autonomen Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen sowie einer Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten ausgestattet.

Preise:

Villa 1: CHF 1'030'000.- / 200mq SUL

Villa 2: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200mq SUL