Villa zu verkaufen - 6852 Genestrerio

Wir bieten eine großzügige Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neu errichteten Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Das in Frage kommende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone vorbehalten, die aus: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratskammer und Gästetoilette besteht.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss sind der Technikraum/Waschraum, ein geräumiger Keller und zwei weitere Räume vorhanden, die beliebig genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.).

An den Fassaden sind die großen Fensterflächen sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof mit 224 m² öffnen, und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher Wärmedämmung dank des PVC-Rahmens mit außenliegendem Aluminium und dreifacher Verglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Verdunkelung besteht aus metallischen Lamellen mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitslevel zu erhöhen, zusammen mit der panzer biederten Eingangstür.

Außerhalb stehen 2-3 ungedeckte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Überdachung gegen Aufpreis hinzuzufügen).

Die Wärmeerzeugung erfolgt autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die Verteilung über eine Footbodenheizung mit Zonenthermostaten erfolgt.

Die Immobilie ist mit modernen Materialien höchster Qualität ausgestattet, um ein hohes Lebensniveau zu gewährleisten, mit besonderer Sorgfalt für die Details.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.