Villa zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Elegante und gemütliche Villa, die sich ganz auf einer Ebene befindet, in der praktischen und malerischen Wohngegend der renommierten Cantine di Mendrisio, mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe und der Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick sowie optimale Helligkeit und Sonnenschein. Die komfortable Villa wurde 1960 erbaut und 1979 erweitert und zeigt dank gezielter und regelmäßiger Eingriffe einen guten Wartungszustand. Das schöne Zuhause, das mit besonderer Sorgfalt und interessanten Details von einem Architekten für sich selbst entworfen wurde, bietet ideale Räume für eine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.204 m2, während die Wohnfläche ca. 250 m2 beträgt, zusätzlich gibt es mehrere große und schöne Terrassen rund um die Villa und den charmanten und großen Garten, die viele Außenbereiche zum Genießen bieten. Darüber hinaus ermöglicht der schöne Außenpool mit einer teleskopischen Abdeckung eine Nutzung von Frühling bis Herbst. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein Tor, und eine imposante Granittreppe führt zur Villa. Die gemütlichen Innenräume umfassen: eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer/Büro, ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine halb offene Küche mit Bar und ein Esszimmer mit einem schönen Kamin. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke und ein Gäste-WC. Im unteren Kellerbereich gibt es ein reizendes unabhängiges Studio/Gästezimmer, einen Duschservice, eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Abstellraum, technische Dienstleistungen und eine große Garage für 2 Autos. Draußen gibt es Platz für weitere 3 Autos. Ein großer und schöner Garten rundet diese charmante Immobilie ab. Interessante Gelegenheit auch für einen Neubau mit einer maximalen Bruttobodenfläche (SUL) von 602 m2.