Villa zu verkaufen - 6839 Sagno

Neue, moderne und helle Villa in der Bauphase, gelegen in Sagno, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, mit atemberaubendem Panoramablick.
Das Gebäude wird durch eine hervorragende Wärmedämmung der Wände und des Daches, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage und eine ökologische Wärmepumpe der neuesten Generation gekennzeichnet, was einen erheblichen Energieverbrauch reduziert.
Die Heizung ist durch Fußbodenheizungen vorgesehen, mit einem unabhängigen Thermostat für jeden Raum.

Verkaufspreis Schlüssel in der Hand: CHF 1.200.000.
Im Preis sind alle Anschlusskosten an die Versorgungsbetriebe, die Befreiungssteuer für den Bunker, die Außen- und Überdachparkplätze, die Fertigstellung der Außenarbeiten, der bepflanzte Garten und die Einfriedungen enthalten.

ERDGESCHOSS (Ebene 0)
- Private Zufahrtsstraße
- Vorplatz
- 2 Außenparkplätze mit Pergola
- Überdachter Garage mit automatischem Tor
- Technikraum und Abstellraum
- Panoramaterrasse
- Haupteingang

UNTERGESCHOSS -1
- Panoramawohnzimmer von 54 m² mit offener Küche
- Terrasse von 15 m²
- Studio mit Panoramafenster
- Gästebad
- Waschküche
- Einbauschränke

UNTERGESCHOSS -2
- Großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad
- 2 Schlafzimmer
- Doppeltes Bad
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten

HAUPTMERKMALE:
- Traditionelle Struktur mit Stahlbetondecken und -wänden
- Photovoltaikanlage mit 12 Kwp
- Hochwertige Ausführung mit glatten Gipsputzen
- 2 überdachte Parkplätze
- Umgrenzter Garten
- 3 Badezimmer
- Universelles Kabelnetz (LAN) in jedem Raum
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Griesser SA-Jalousien mit orientierbaren und motorisierten Lamellen
- Sanitärkeramik und Badausstattung von Sanitas Troesh SA
- Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten
- Bodenbeläge aus Porcellan-Großformatplatten 60x60 cm oder individuell anpassbaren Formaten

Eine Oase aus Licht und Raum mit atemberaubendem Blick!