Villa zu verkaufen - 6839 Sagno

Moderne, helle Neubauvilla in Sagno, in ruhiger, sonniger Wohnlage mit atemberaubendem Panoramablick.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Wärmedämmung von Wänden und Dach, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage und eine umweltfreundliche Wärmepumpe der neuesten Generation aus, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen mit separatem Thermostat für jeden Raum.

Kaufpreis schlüsselfertig: CHF 1.200.000.
Im Preis enthalten sind alle Anschlusskosten, die Steuerbefreiung für Schutzräume, die Außen- und überdachten Parkplätze, die Fertigstellung der Außenarbeiten, der angelegte Garten und die Zäune.

ERDGESCHOSS (Ebene 0)

• Private Zufahrtsstraße
• Vorplatz
• 2 Außenparkplätze mit Pergola
• Überdachte Garage mit automatischem Tor
• Technikraum und Lagerraum
• Panoramaterrasse
• Haupteingang

GESCHOSS -1

• Panoramaliving von 54 m² mit offener Küche
• Terrasse von 15 m²
• Büro mit Panoramafenster
• Gäste-WC
• Waschküche
• Einbauschränke

GESCHOSS -2

• Großes Schlafzimmer mit Bad en-suite
• 2 Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großer Balkon mit Zugang zum Garten

HAUPTMERKMALE:

• Traditionelle Bauweise mit Decken und tragenden Wänden aus Stahlbeton
• Photovoltaikanlage 12 Kwp
• Hochwertige Ausstattung mit glatten Gipsputzen
• 2 überdachte Parkplätze
• Umzäunter Garten
• 3 Badezimmer
• Universelle Verkabelung (LAN) in jedem Zimmer
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Griesser SA Rollläden mit verstellbaren und motorisierten Lamellen
• Sanitäranlagen und Badezimmermöbel Sanitas Troesh SA
• Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten
• Feinsteinzeugböden 60x60 cm oder individuell anpassbare Formate

Eine Oase aus Licht und Raum mit atemberaubender Aussicht!