Haus zu verkaufen - 6838 Cabbio

6838 Scudellate, via ScéresaRegion: Valle di MuggioWohnfläche: ca. 130 m2Grundstückfläche: ca. 2000 m2Kubatur: ca. 466 m3Etagen: 2Baujahr: 1886Renovationen: 1987Zustand: gepflegter, guter ZustandBad/WC: 1Heizung: Cheminée, ElektroZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: a 500 mLage: sehr ruhige und sonnige AlleinlageAussicht: herrliche AussichtSchulen: in MendrisoEinkauf: in Muggio, 4kmöffentlicher Verkehr: 500mAutobahn: 18kmnächste Stadt: 18kmBeschreibungDieses schöne 5-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage in Scudellate im Valle di Muggio auf ca. 900 m.ü.M.Das Haus stammt ursprünglich aus dem ahre 1886 und wurde 1987 vollständig neu ausgebaut. Es befindet sich in einem gepflegten sowie guten Zustand und bietet ein charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente.Die Räumlichkeiten verfügen über verschiedene Zugänge von aussen. Im Erdgeschoss gelangt man in die Küche mit TIBA Herd mit praktischem Abstellraum sowie weiter ins schöne Wohn-/Esszimmer mit Cheminée. Über ein weiteres Zimmer mit Ofen gelangt man die moderne Treppe hinauf zum Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und dem grossen Bad, welches ebenfalls von aussen zugänglich ist. Das teilweise offene Dachzimmer sowie ein Kellerraum im EG komplettieren die Innenräume.Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen ebenen Sitzplatz mit angrenzendem, grossem Umschwung in leichter Hanglage.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Muggiotals.Das Haus ist bis 500 m mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man Mendrisio, Chiasso, die Autobahn A2 und in Riva San Vitale den Luganersee.Highlightsabsolut ruhige und sonnige Alleinlagecharmantes und rustikales Wohnambienteschön ausgebaute Räumlichkeiten in gutem Zustandebener Sitzplatz mit grossem Umschwungherrlicher Ausblick auf die umliegenden HügelzügeUbicazione | Dintorni6838 Scudellate, via ScéresaRegione: Valle di MuggioSuperficie abitabile: circa 130 m2Superficie terreno: circa 2000 m2Cubatura: circa 466 m3Piani: 2Anno di costruzione: 1886Ristrutturazioni: 1987Condizioni: ben tenuto, buono statoBagno/WC: 1Riscaldamento: camino, elettricoSeconda casa: sì, possibilePosti auto: a 500 mPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: magnificaScuole: a MendrisoAcquisti: a Muggio, 4kmMezzi pubblici: 500mAutostrada: 18kmCittà più vicina: 18kmDescrizione dell'immobileQuesto bellissimo rustico di 5 locali si trova in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata a Scudellate, nella Valle di Muggio, a circa 900 metri sul livello del mare.La casa è del 1886 e ristrutturata nel 1987. Il rustico si trova in buone condizioni e ben tenuta e offre un ambiente affascinante, rustico e accogliente.Le stanze hanno diversi ingressi dall´esterno. Al piano terra si entra nella cucina TIBA con un pratico ripostiglio e si prosegue nel bel soggiorno/sala da pranzo con camino. Un´altra stanza con stufa conduce alla moderna scala che porta al piano superiore con 2 camere da letto e l´ampio bagno, accessibile anche dall´esterno. La mansarda parzialmente aperta e un locale cantina al piano terra completano gli interni.L´area esterna della proprietà comprende una zona salotto livellata con un´ampia area adiacente in leggera pendenza.Si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti della Valle di Muggio.La casa è raggiungibile fino a 500 m in auto. Mendrisio, Chiasso, l´autostrada A2 e il Lago di Lugano a Riva San Vitale distano circa 30 minuti di auto.HighlightsPosizione assolutamente tranquilla e soleggiata e appartataAmbiente abitativo affascinante e rusticoAmbienti ben sviluppati e in buone condizioniArea salotto livellata con ampio spazio per girareSplendida vista sulle colline circostanti