Villa zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde, die in einer ruhigen Lage liegt, ungestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die friedliche Dimension ihrer voralpinen Umgebung, wo die Hügel eine eindrucksvolle Kulisse aus Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir zum Verkauf eine wunderbare Villa mit 7,5 Zimmern an.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, umgeben von Grün und genießt totale Privatsphäre. In kurzer Entfernung befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und der Autobahnanschluss, was diese Lage äußerst praktisch macht.
Die gesamte Villa ist dank ihrer Architektur und der freskierten Fassaden hell und charmant, wie vom Ethnografischen Museum anerkannt, das sie in seine Bücher über dekorative Malerei aufgenommen hat. Die hervorragende Sonnenausrichtung trägt dazu bei, die Schönheit und Helligkeit der Innenräume weiter zu steigern, für ein Wohngefühl im mittelhohen Standard, das mit einigen weiteren Modernisierungen, die die Schönheit der bestehenden Kunst hervorheben, zu einem echten Luxus werden könnte.
Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten umgeben, der mit einem automatischen Bewässerungssystem, alten Bäumen, dekorativen Pflanzen und hohen Hecken gepflegt wird und eine perfekte Oase des Friedens schafft, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Das Haus im Obergeschoss bietet zwei komfortable überdachte Balkone, von denen einer größer mit dekorierten Decken ist und von zwei der vier Schlafzimmer zugänglich ist, und ein zweiter kleinerer, der einem anderen Raum dient.
Die Küche der Villa ist sehr geräumig und vollständig bewohnbar. Hier können Sie einen romantischen originalen Holzofen genießen, der auch perfekt ist, um köstliche Grillgerichte zuzubereiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche, ein Waschraum, ein Lagerraum, ein Weinkeller, ein Badezimmer und ein Weinkeller. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, Holzfenster mit undurchdringlichem Dreifachglas und Fliesenbeläge. Die Heizung wird durch ein effizientes Heizkörper-System gewährleistet, das an einen gasbetriebenen Brennwertkessel angeschlossen ist.
Die Villa bietet umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, sie in ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Eingängen umzuwandeln. Zwei der Schlafzimmer sind derzeit an Studenten für CHF 550.-- pro Monat vermietet, was eine sofortige Einkommensmöglichkeit bietet.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders attraktiv, da die Möglichkeit besteht, die bestehende Hypothek zu vorteilhaften Konditionen bis Mai 2027 (1,43 %) zu übernehmen, mit einem noch günstigeren Teil bis November 2025 (0,89 %).
Für die Wäsche verfügt die Villa über einen praktischen internen Waschraum im Untergeschoss.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten bewohnbaren Küche mit Holzofen und einem Wohnzimmer mit Balkon und Gästeservice. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse mit dekorierten Decken besteht. Schließlich besteht das Untergeschoss aus einer Taverne mit Küche, einem Waschraum, einem Lagerraum, einem Badezimmer, einem Weinkeller und einem zweiten Weinkeller.
Eine große Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet, und ein Vorplatz mit Platz für weitere sechs Fahrzeuge runden dieses unverzichtbare Angebot ab.
EINE HISTORISCHE VILLA IM GRÜNEN!!