Einfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Außen umfasst es einen Vorplatz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Maisonette-Wohnung (erstes und zweites Stockwerk) und einen Dachboden unterteilt.

Typ: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10,5
Bäder: 3
Stockwerke: 3
Preis: CHF 1'180'000
Verfügbarkeit: ab sofort

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung auf einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als separates Nebengebäude mit möglichen 2 überdachten Parkplätzen (58 m²) und ein Vorplatz mit möglichen weiteren 3 offenen Parkplätzen (63 m²). Kleiner Garten (46 m²).
Obergeschoss: Maisonette-Wohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem verfügbaren Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine Innentreppe mit dem zweiten Stockwerk verbunden.
Zweites Obergeschoss: Im zweiten Stockwerk erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen Balkon verfügen, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtfläche der Maisonette-Wohnung ca. 190 m²).
Dachboden: großer Dachboden mit Fenster, zugänglich über das gemeinsame Wendeltreppenhaus (100 m²).

Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, für insgesamt drei unabhängige Wohnungen (eine pro Etage). Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbauten der Wohnungen, der Bau der Garage und die Sanierung von Fassaden und Dach.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Zone, mit gemischter Wohn- und Gewerbe-Nutzung (Zone A/C), bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses interessante Anwesen besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.