Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein Doppelhaus mit separater, angrenzender Wohnung an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet daher eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Räume nach ihren Bedürfnissen gestalten möchten, oder für diejenigen, die eine aufzuwertende Investition suchen.

Brutto-Nutzfläche (BNF): 226 m²
Grundstücksfläche: 384 m²

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Auf Gartenniveau befindet sich die separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, mit offenem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem befinden sich hier der Technikraum, die Waschküche und der Keller.

Obergeschoss: Auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Dachschräge und Bullauge, einer bewohnbaren Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster, der ersten überdachten Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche.

Dachgeschoss: Mansardenzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer mit Dusche, eine zweite große Terrasse mit Bergblick. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, davon zwei überdacht und einer offen. Darüber hinaus können durch das Entfernen der Hecke vor dem Grundstück weitere 2 Parkplätze geschaffen werden.

Die Heizung erfolgt autonom mit Gas und Serpentinen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung benötigen. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen bewohnbaren Außenflächen ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine individuelle Wohnlösung in einer gut angebundenen und erschlossenen Gegend des Mendrisiotto suchen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses interessante Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns unter +41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind unverbindlich und rein indikativ.