Villa zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir schlagen eine faszinierende historische Immobilie im hügeligen Gebiet von Balerna vor, die sich in einer strategischen Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu Autobahnverbindungen, Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa befindet, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.
Diese prächtige Villa stammt aus den frühen 1900er Jahren, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einen üppigen Park von etwa 2.836 m² eingebettet, der reich an wunderbaren alten Pflanzen ist, die ihr einen altmodischen Charme verleihen.

Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einfamilienhaus konzipiert werden.
Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das nahezu dasselbe Layout wie das Erdgeschoss aufweist, sich jedoch durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man einen offenen Blick genießen kann.
Dank der sehr hohen Decken und der großzügigen Räume im obersten Stockwerk könnte durch eine Renovierung eine dritte Wohnung geschaffen werden.
Schließlich bietet das Untergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Lagerräume und eine Waschküche mit einem antiken Waschbecken.

Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa der perfekte Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Die Immobilie wird durch zwei Stellplätze in der Garage und etwa sechs Außenstellplätze ergänzt.