Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist nur einen Kilometer vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was dieses Objekt perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 225 m².

Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Untergeschoss.

• Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärmepumpe) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte von V-ZUG.

Ein fensterloser Badbereich mit Dusche und ein angrenzender Bürobereich mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

• Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich der Schlafbereich befindet. Hier finden sich zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein perfekter Bereich als Fitnessraum oder Studie.

• Im Untergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grotto mit Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Das Untergeschoss wird vervollständigt durch den Waschraum, den Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller.

Außerhalb des Hauses ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool ausgestattet.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, der ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.

Das gesamte Grundstück von 390 m² ist umzäunt und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähvorrichtung und die Beleuchtung mit Sensoren betonen den Außenbereich auch abends.

Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und einen offenen Parkplatz.

Das Haus ist in einem perfekten Zustand mit hochwertigen Ausführungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Fliegengitter auf der Südseite und eine Alarmanlage.