Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend befindet, die durch die Südausrichtung im Wohngebiet von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio geprägt ist.

Der ideale Standort befindet sich: 1 km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss, insgesamt etwa 235 m². Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Öffnungen nach außen. Jeder Raum ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, auch im Untergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem geräumigen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossener Modul mit Luftheizung) besteht, die Terrassentüren fördern eine harmonische Kontinuität mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten privaten Garten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet. Abgerundet wird die Etage durch ein Fensterbad mit Dusche, das an eine Büroecke mit Einbauschränken angrenzt.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, in dem wir zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen perfekten Raum für eine Fitness-Ecke oder ein Büro finden.

- Das Untergeschoss beherbergt eine große und charakteristische Grotte mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, die 2024 installiert wurde, ideal für Abendessen und gesellige Momente. Abgerundet wird die Etage durch den Waschraum, einen Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller.

Außenbereich, der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool bereichert. Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der ideal für Mittag- und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich ein Mehrzweckschuppen und ein automatisches Tor. Das gesamte Grundstück von 390 m² ist eingezäunt, und auf der Nordseite sind der Zugang und die Fenster mit Gittern ausgestattet. Das automatische Rasenmähen und die Beleuchtung mit Sensoren werten den Außenbereich auch am Abend auf.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem unüberdachten Parkplatz ergänzt.