Villa zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern, einem eingebauten Schwimmbad und einer beheizten Veranda an. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün in Riva San Vitale, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das 2001 erbaute, elegante Anwesen genießt eine strategische Lage, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Bushaltestellen, und garantiert gleichzeitig absolute Privatsphäre. Ideal für Familien, liegt es nur wenige Meter von Kindergärten, Grund- und Mittelschulen entfernt.

Die Villa mit einer Fläche von ca. 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, bietet großzügige, helle und gut aufgeteilte Räume, die wie folgt zusammengesetzt sind:

Erdgeschoss Haupteingang mit Garderobe; eine kleine Treppe führt in den Wohnbereich von ca. 40 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einem Büro-/Musikzimmer, einer geräumigen Wohnküche mit allem Komfort; beide Bereiche bieten Zugang zur wunderschönen beheizten Veranda mit Serpentinenheizung, verziert mit großen Fenstern, die einen Blick auf den Garten bieten. Der Garten ist gepflegt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet; er umfasst einen beheizten und beleuchteten eingebauten Swimmingpool, perfekt zum Entspannen.

Obergeschoss Der Schlafbereich besteht aus 2 großen Doppelzimmern mit einem Badezimmer mit Dusche; das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch zwei begehbare Kleiderschränke und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie Zugang zur großen Terrasse von ca. 25 Quadratmetern aus.

Dachgeschoss Verfügt über ein weiteres großes Doppelzimmer von ca. 19 Quadratmetern, ideal als Gästezimmer oder für jede andere gewünschte Nutzung.

Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche/Bügelraum, einen Hobbyraum, der als Fitnessraum genutzt wird, ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller und einen Technikraum; sowie eine große beheizte Doppelgarage, die bequem zwei Autos aufnehmen kann.

Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Feinsteinzeugböden im Wohnbereich und in den Badezimmern, während der Schlafbereich durch ein Massivholzparkett aus Doussie gekennzeichnet ist. Die Villa ist mit modernen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, Gasheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Alarmanlage mit Kameras in allen Räumen ausgestattet. Die Solaranlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Anwesen umfasst einen großen Außenbereich mit vier zusätzlichen Parkplätzen.