Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wunderschöne mediterrane Villa mit 7,5 Zimmern von ca. 280 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, 2001 auf einem vollständig flachen Grundstück von 450 m² erbaut, ausgestattet mit einem spektakulären Schwimmbad und gelegen in einem Umfeld von nur Villen, eingebettet in die Natur in der schönen Gemeinde Riva San Vitale, nur wenige Minuten vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie präsentiert sich wie neu, benötigt derzeit keine Verbesserungsarbeiten und ist wie folgt zusammengesetzt:
ERDGESCHOSS: Hauptzugang mit Garderobe, über eine kleine Treppe gelangt man in den große Wohnbereich von fast 40 m² mit Vorbereitung für einen Kamin und einem zusätzlichen Wohnzimmer, das perfekt für Musikliebhaber ist, denn es gibt genug Platz für ein Flügel; dann eine geräumige moderne Küche von ca. 17 m² ausgestattet, zusätzlich zu den normalen Geräten, mit einem Speisenwärmer und einer Mikrowelle.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man in eine wunderbare beheizte Veranda mit Fußbodenheizung und ausgestattet mit großen vollständig öffnenden Fenstern, die den Zugang zum schönen flachen Garten mit mediterranen Pflanzen und Bewässerungssystem ermöglichen, wo wir auch den atemberaubenden beleuchteten Pool finden, beheizt und ausgestattet mit einem dekorativen Wasserfall für Massagen und Gegenstromschwimmen, wo man den Sommer in voller Harmonie verbringen kann.
Auf dieser Etage gibt es 1 zusätzliche große überdachte Terrasse.

Im ERSTEN STOCK befindet sich ein geräumiger und einladender Schlafbereich, der aus einem Flur, 2 großen Doppelzimmern besteht, die von 1 Dusche, WC und Bidet bedient werden, 1 großes Hauptschlafzimmer mit 2 Vorzimmern, 1 großes Badezimmer mit WC, Bidet und Hydro/Dusche und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 25 m², die mit einem anderen Raum verbunden ist, von dem aus man einen schönen Panoramablick genießen kann.

Der DACHBODEN ist mit 1 zusätzlichem großen Doppelzimmer von ca. 19 m² ausgestattet, ideal als Gästezimmer oder für jede andere gewünschte Nutzung + 1 verfügbares Zimmer.

Im KELLER finden wir einen geräumigen Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, 1 weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, 1 Badezimmer mit WC, 1 große Waschküche/Bügelzimmer, 1 Keller, Technikraum und die große geschlossene Garage, die durch Fußbodenheizung beheizt wird, ideal für zwei große Autos + Motorrad/Fahrräder.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizung bereitgestellt.
Fliesen aus Feinsteinzeug in den Wohn-/Badezimmerbereichen und edles Massivholzparkett Doussie in den Schlafbereichen.

Die Residenz ist mit Klimaanlage, Alarmanlage mit Kameras, TV-Anschlüssen in jedem Raum ausgestattet, von wo aus das Alarmsystem überwacht werden kann, Solarpanels und Beleuchtung mit Spots im Schlafbereich und in den Fluren.
Bei Bedarf kann ein Aufzug installiert werden.

Die Residenz verfügt neben der Garage für 2 große Autos über weitere 4 Außenparkplätze.
CL/6416